Das Passivhaus ist die Zukunft des Bauens. Es werden passive Wärmequellen, wie Sonneneinstrahlung oder die Körperwärme der Bewohner genutzt. Auch die Wärmeabgabe von elektrischen Geräten im Haushalt dient der Erwärmung des Passivhauses, eine aktive Heizung gibt es nicht.

Ab dem Jahr 2020 müssen gemäß einer Neufassung der EU-Gebäuderichtlinie alle neu zu errichtenden Wohngebäude dem Passivhaus-Standard entsprechen. Dieses Passivhaus der Zukunft mit einem maximalen Wärmebedarf von unter 15 kWh/m²a benötigt nur noch rund ein Zehntel der Betriebs- und Energiekosten im Vergleich zu den bislang errichteten Bauten.

Town & Country Haus hat schon vor einigen Jahren sein Portfolio auch um Passivhäuser erweitert. Mit dem Town & Country-Passivhaus verbrauchen Bauherren etwa 90 Prozent weniger Heizwärme als bei bestehenden Häusern und 75 Prozent weniger als bei einem regulären Neubau. So wird der Heizwärmebedarf und damit die Energiekosten auf ein Minimum reduziert.

Wie von einer warmen Decke umgeben, ist ein Passivhaus rundum mit einer optimalen Wärmedämmung ausgestattet. Auch Rohrleitungen und Hausanschlüsse bedürfen einer speziellen Wärmedämmung, so dass keine Wärme verloren gehen kann.

Die kostenlose Energie der Sonneneinstrahlung, die Abwärme der Bewohner und der Hausgeräte reichen meist aus, um das Gebäude angenehm zu beheizen. Ein natürlicher Luftaustausch durch die gedämmte Außenhülle ist nicht möglich, deshalb kommt eine Lüftungsanlage zum Einsatz.

Diese kontrollierte Wohnraumlüftung entzieht der warmen Abluft mithilfe eines Wärmetauschers die Wärme und wird der Zuluft zugeführt. So strömt stets frische Außenluft mit einer angenehmen Raumtemperatur ins Haus.

Auf Wunsch kann diese Anlage so konzipiert werden, dass die zugeführte Frischluft bereits vorgewärmt wird. Das geschieht z.B. durch eine Erdwärmepumpe. Diese Heizanlage wird bevorzugt eingebaut, um die benötigte Restwärme im Passivhaus zu erzeugen.

Bei der Gewinnung der Heizwärme wird hauptsächlich auf erneuerbare Energien gesetzt.
„Die preiswerteste und umweltfreundlichste Energie ist natürlich immer die, welche ich gar nicht verbrauche.“ Franz Alt