Regionale Fördermittel: So unterstützen Bundesländer den Hausbau

Wer sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte, der kann auf finanzielle Unterstützung hoffen: Neben dem Bund stellen auch die Länder attraktive Fördermittel zur Verfügung. Wir haben die wichtigsten Förderprogramme für Häuslebauer zusammengestellt.

Baufamilien, die sich rechtzeitig über verschiedene Fördertöpfe informieren, können die Gesamtkosten für ihr Traumhaus deutlich reduzieren. Infrage kommen nicht nur die Programme des Bundes, sondern auch regionale Fördermittel. Je nach Wohnort gibt es zinsverbilligte Darlehen oder Zuschüsse. Die Vergabe wird meist über das jeweilige Landesförderinstitut abgewickelt – das kann beispielsweise die Landesbank oder die Landestreuhandstelle sein.

Kriterien beachten

Häufig ist die Förderung an bestimmte Bedingungen geknüpft. So richten sich viele Programme an Familien mit minderjährigen Kindern oder an Haushalte, deren Einkommen bestimmte Grenzen nicht übersteigt. Zudem muss die Immobilie in der Regel selbst bewohnt werden.

Regionale Förderungen der Bundesländer im Überblick

Baden-Württemberg

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
Wohnen mit Kind	Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind	Neubau und Erwerb (inklusive Modernisierung) von selbstgenutztem Wohneigentum	Förderdarlehen als Ergänzung zur Finanzierung
Eigentumsförderung Z15-Darlehen	Paare, die in den nächsten 6 Monaten Nachwuchs erwarten, sowie Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind	Neubau und Erwerb (inklusive Modernisierung) von selbstgenutztem WohneigentumAusbau, Umbau, Erweiterung	langfristiges und zinsverbilligtes Darlehen
Familienzuwachs	Alleinstehende und Paare mit Kinderwunsch sowie Haushalte, die die Voraussetzungen für die oben genannten Programme nicht erfüllen	Bau, Kauf oder Erweiterung eines selbstgenutzten Eigenheims	spätere Zinsverbilligung

Bayern

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
Bayerisches Wohnungsbauprogramm	Privatpersonen mit geringem bis durchschnittlichen Einkommen	Bau oder Kauf eines eigenen Hauses oder einer Wohnungder Wohnraum muss angemessen groß sein	zinsgünstiges DarlehenZuschüsse für Haushalte mit Kindern, beim Zweiterwerb oder für einen Ersatzneubau
Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm	Familien mit geringem bis durchschnittlichen Einkommen	Bau oder Kauf eines eigenen Hauses oder einer Wohnungder Wohnraum muss angemessen groß sein	befristet zinsverbilligtes Darlehen von bei zu einem Drittel der Gesamtkosten

Berlin

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
IBB Förderergänzungsdarlehen	Vermieter, Investoren und selbstnutzende Eigentümer, die ein Immobilien-Förderprogramm in Anspruch nehmen	Schließung von Finanzierungslücken bei Inanspruchnahme aktueller FörderprodukteNeustrukturierung von Förderungen	Individuelle Immobilienfinanzierung für bis zu 100 % des Finanzierungsbedarfs

Brandenburg

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
Wohneigentum – Erwerb, Neubau und Ausbau	Privatpersonen	Neubau oder Ersterwerb eines Eigenheims oder einer EigentumswohnungErwerb von Wohnungen mit anschließender ModernisierungAusbau, Umbau, ErweiterungMaßnahmen sollen in einer sogenannten Gebietskulisse stattfinden	zinsfreies DarlehenZuschüsse

Bremen

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
Eigenheimzuschuss	Familien oder Alleinerziehende mit mindestens einem minderjährigen Kind bzw. mit einem Kind in Erwartung

Hamburg

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
IFB-Eigenheimdarlehen	Privathaushalte	Neubau oder Ersterwerb von selbst genutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen	zinsgünstiges Darlehen
Eigenheimförderung für große Familien	Familien mit drei oder mehr Kindern und Haushalte, bei denen eine Schwerbehinderung von wenigstens 80 % vorliegt	Erstbezug bzw. Neubau von Wohneigentum zur Selbstnutzung	zinsgünstiges Darlehen
IFB-Ergänzungsdarlehen	natürliche Personen	Bau oder Erwerb von selbst genutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen	zinsgünstiges Darlehen zur Ergänzung des Bankdarlehens

Hessen

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
Hessengeld	erstmalige Immobilienerwerber	Entlastung von Ersterwerbenden einer Immobilie im Bereich der Grunderwerbsteuer	Zuschuss
Hessen-Darlehen Neubau	Haushalte und gemeinschaftliche Wohnprojekte	Bau oder Kauf eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung	zinsgünstiges DarlehenKlimabonus für energieeffiziente Neubauten

Mecklenburg-Vorpommern

Im Fokus der Landesförderung steht die Modernisierung und der barrierefreie Umbau des Wohnungsbestands sowie der soziale Wohnungsbau. Der Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern wird vom Land Mecklenburg-Vorpommern derzeit nicht gefördert.

Niedersachsen

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
Eigentumsförderung (selbst genutztes Wohneigentum)	natürliche Personen	Neubau und Erwerb von WohneigentumModernisierungsmaßnahmen	zinsgünstiges Darlehen Zuschüsse für Kinder sowie Menschen mit Behinderung

Nordrhein-Westfalen

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
Eigentumsförderung – Neubau oder Kauf	Haushalte mit kleinem bis mittlerem Einkommen	Neubau oder Kauf von selbst genutzten Eigenheimen und Eigentumswohnungen	zinsgünstiges Darlehen mit attraktiven Tilgungsnachlässen

Rheinland-Pfalz

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
Förderung von selbstgenutztem Wohnraum 501, 502, 503)	Bauherren und Käuferselbst genutzten Wohneigentums	Ankauf, Neubau oder der Ersterwerb von Häusern und Wohnungen zur SelbstnutzungAusbau, Umbau und Modernisierung von selbst genutzten Wohnungen	zinsgünstiges, nachrangig gesichertes Darlehen mit Tilgungszuschuss
Darlehen Wohneigentum Universell (710)	alle Bauherren und Käuferselbst genutzten Wohneigentums unabhängig vom Einkommen	Neubau und Kauf von Wohnraum zur SelbstnutzungModernisierung einer selbstgenutzten Bestandsimmobilie	nachrangig gesichertes Darlehenes ist ein weiterer Finanzierungspartner erforderlich

Saarland

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
Wohnraumförderung Basisprogramm – Neubau von selbstgenutztem Wohneigentum	Privatpersonen	Neubau und Ersterwerb von selbstgenutzten Häusern und EigentumswohnungenDurchführung von Baumaßnahmen unter wesentlichem Bauaufwand	zinsgünstiges DarlehenTilgungszuschuss für KinderFinanzierung bis zu 30 % der Gesamtkosten
Saarländische Wohnraumförderung – Neubau von selbstgenutztem Wohneigentum	Privatpersonen	Neubau und Ersterwerb von selbstgenutzten Häusern und EigentumswohnungenDurchführung von Baumaßnahmen unter wesentlichem Bauaufwand	zinsgünstiges DarlehenTilgungszuschuss für KinderFinanzierung bis zu 100 % der Gesamtkosten

Sachsen

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
Familienwohnen	Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind	Bau oder Kauf von selbstgenutztem Wohneigentum	zinsgünstiges Darlehen bestehend aus Grundförderung und eventuellen Zusatzförderungen
Wohneigentum ländlicher Raum	Privatpersonen	Neubau und Kauf von selbstgenutztem WohneigentumSanierung von selbstgenutzten Bestandsimmobiliendie Immobilie muss im ländlichen Raum gelegen sein	zinsvergünstigtes Darlehen

Sachsen-Anhalt

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
IB Wohneigentumsprogramm	Privatpersonen	Neubau und Ersterwerb von Eigenheimen und Eigentumswohnungen zur SelbstnutzungErwerb (ggf. einschließlich nachfolgender Modernisierung) von Bestandswohnungen zur Selbstnutzung	zinsgünstiges Darlehen

Schleswig-Holstein

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
IB.SH Eigentum	Privatpersonen	Neubau oder Kauf von selbstgenutzten Immobilien	zinsgünstiges Ergänzungsdarlehen
IB.SH Immo Effizienzhaus	Privatpersonen	Neubau oder Neubaukauf einer selbstgenutzten ImmobilieKauf (ggf. mit Modernisierung) einer selbstgenutzten ImmobilieDie Immobilie muss bestimmte energetische Mindeststandards einhalten	zinsgünstiges Ergänzungsdarlehen
IB.SH Immofix IB.SH Immoflex IB.SH Immokonstant 24	Privatpersonen	Neubau, Kauf oder Modernisierung von selbstgenutzten Immobilien	zinsgünstige Darlehen mit verschiedenen Tilgungsvarianten
Soziale Wohnraumförderung für Eigentumsmaßnahmen	Haushalte mit Kindern und/oder schwerbehinderten Menschen	Neubau/Ersterwerb von Wohneigentum zur SelbstnutzungErwerb von vorhandenem Wohnraum zur SelbstnutzungAusbau oder Erweiterung von Wohneigentum, wenn der vorhandene Wohnraum für einen Haushaltsangehörigen mit Behinderung nicht mehr angemessen ist	zinsloses Darlehenggf. Zusatzdarlehen

Thüringen

Programm	Wer wird gefördert?	Was wird gefördert?	Wie wird gefördert?
Wohneigentum für Familien	Familien mit mindestens einem minderjährigen Kind	Ersterwerb von selbstgenutztem Wohneigentum in Neubau und BestandBaugrundstücke mit Eignung zur Wohnbebauung	Zuschuss

Wer zuerst kommt

Viele der Förderungen sind budgetabhängig. Sind die Haushaltsmittel ausgeschöpft, dann gehen die Antragsteller leer aus. Entscheidend für die Vergabe ist die Reihenfolge der Anträge. Wer sich die zinsvergünstigten Kredite und Zuschüsse sichern möchte, der sollte nicht zu lange zögern und Kontakt zum regionalen Town & Country Partner aufnehmen. Die Experten vor Ort kennen nicht nur sämtliche Fördermittel und -bedingungen, sondern helfen auch bei der rechtzeitigen Beantragung.