Autor: Florian Haas

Bauherrenbürgschaft verhindert lästigen Streit um die Schlussrate

Hausbau ist Vertrauenssache. Schließlich geht es um viel Geld, das die Bauherren-Familie aufbringen und meist über Jahrzehnte finanzieren muss. Da ist es sinnvoll, bereits vor Baubeginn möglichst viele potentielle Risiken auszuschließen. Das spart Geld, schont die Nerven und macht die Finanzierung des Eigenheimes kalkulierbar. Doch der Hausbau ist auch so etwas wie eine Ehe auf Zeit: Der Bauherr geht mit der Baufirma eine Beziehung ein. Damit diese harmonisch und erfolgsbringend für beide Parteien abläuft gilt es, auch die Bedürfnisse des Handwerksunternehmens ins Gesamtkalkül einzubeziehen. Denn ähnlich wie der Bauherr ist auch das ausführende Bauunternehmen einer großen finanziellen Belastung ausgesetzt....

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Drei Prozent mehr Einfamilienhäuser: Eigenheim hat große Bedeutung für Familien

Der Hausbau boomt: 2014 sind in Deutschland 87.686 Einfamilienhäuser gebaut worden. Das ist ein Plus von drei Prozent gegenüber dem Vorjahr, oder in absoluten Zahlen ausgedrückt ein Zuwachs von 2.536 Einfamilienhäusern. Die Zahlen des Statistischen Bundesamtes Wiesbaden (Destatis) vom Juni diesen Jahres verdeutlichen einmal mehr die große Bedeutung des Eigenheimes für die Menschen in Deutschland. „Altersvorsorge, Kapitalbildung, Geldanlage oder einfach nur „die Suche nach Heimat“: Die Gründe, warum sich Menschen für die eigene Immobilie entscheiden, sind vielfältig“, sagt Florian Haas, Vorsitzender der Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. mit Sitz in München. Mit entscheidend für dieses Wachstum dürften laut Haas nicht...

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Hagel, Sturm und Hochwasser: Gefahren auch in der Bauphase absichern

Das Unwetterrisiko steigt global und damit auch die registrierten Versicherungsschäden. Auch der jüngste Orkansturm „Niklas“ hinterließ in Deutschland ein Bild der Verwüstung und einen Millionenschaden. Während Bestandsimmobilien in der Regel ausreichend über die Wohngebäude- und Elementarversicherung abgesichert sind, sieht es bei Gebäuden, die sich in der Bauphase befinden oftmals anders aus. Woran viele Bauherren nicht denken: Auch bei im Bau befindlichen Immobilien können horrende Schäden entstehen, die nur mit einem großen finanziellen Aufwand zu beseitigen sind. Wird das im Bau befindliche Gebäude beschädigt oder gar zerstört, droht nicht selten der finanzielle Ruin der Bauherren-Familien. „Daher ist es existentiell wichtig...

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Finanzierungstipp: Lange Zinsfestschreibung bietet Sicherheit bei der Hausfinanzierung

Die Zinsen sind auf Rekordtief, das bietet Chancen und Risiken zugleich. Beim Immobilienkauf oder Bau eines eigenen Hauses muss nach wie vor Vorsicht gelten – ganz besonders in Zeiten scheinbar billigen Geldes. Die derzeit in Europa herrschende Deflation treibt dabei absurde Blüten. Nachdem erste Banken für Spareinlagen keine Zinsen mehr zahlen, sondern im Gegenteil vom Anleger Zinsen einfordern, zahlt jetzt der Logik folgend erstmals ein europäisches Kreditinstitut Zinsen an Kunden, die sich Geld leihen. Variable Hypothekendarlehen nur für „Profis“ geeignet So jüngst geschehen bei der dänischen Nordea Bank. Diese hat zum ersten Mal ein Hypothekendarlehen vergeben und zahlt zur...

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Eigenleistungen beim Hausbau – oftmals ein echtes Familiy-Business

Der Bau eines Eigenheims – für die meisten Deutschen ist das nicht nur eine der größten Investitionen des Lebens sondern auch eine echte Herausforderung für Familie und Freunde. Besonders wenn Eigenleistungen Bestandteil des Hausbaus sind, werden nicht selten die handwerklichen Fähigkeiten von Freunden und Bekannten in Anspruch genommen. Mit der sogenannten „Muskelhypothek“ werden so die Baukosten spürbar reduziert und damit das Budget der Bauherren-Familien erheblich entlastet. Oft ist nur mit Hilfe dieser einkalkulierten Muskelhypothek der Traum vom Eigenheim überhaupt erst realisierbar. Nicht immer bekannt ist jedoch die Tatsache, dass die nicht gewerblichen Bauhelfer – also Freunde und Nachbarn –...

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