Autor: Florian Haas

Aktiver Schutz gegen Pfusch am Bau

Baubegleitende Qualitätsprüfung: Mängel frühzeitig erkennen und beheben lassen  Angesichts der anhaltenden Niedrigzinsphase wollen sich viele Bundesbürger den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen. Trotz des derzeit billigen Geldes ist der Bau eines Hauses allerdings für die meisten Menschen weiterhin die größte Investition des Lebens. Und wer viel investiert, erwartet am Ende auch ein Ergebnis ohne Mängel. Gegen den berüchtigten „Pfusch am Bau“ mit bösen Überraschungen können sich Bauherren aktiv schützen – mit einer sogenannten baubegleitenden Qualitätskontrolle. Erfahrene Baugutachter können Fehler rechtzeitig erkennen Dabei wird die Baustelle in verschiedenen Bauphasen von einem Bausachverständigen im Rahmen einer Begehung vor Ort...

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Beim Kauf von Bauland bereits frühzeitig Risiken vermeiden

Das Einmaleins des Grunderwerbs Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen will, benötigt zunächst einmal geeigneten Grund und Boden. Beim Erwerb eines Grundstücks muss der künftige Bauherr einiges beachten: Nicht auf jedem Grundstück lässt sich jeder Bauwunsch realisieren. Selbst auf sogenanntem baureifen Land ist nicht jede Maßnahme zulässig. Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten etwa im Rahmen eines Bebauungsplanes gibt es beim zuständigen Bauamt der Gemeinde. Jeder Bauherr sollte sich im Vorfeld über die Historie und Gegebenheiten rund um das gewünschte Grundstück informieren. Gespräche mit den Nachbarn können hier sehr aufschlussreich sein, insbesondere wenn diese erst vor kurzem...

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Schutz schon vor dem ersten Spatenstich: Die wichtigsten Versicherungen für Bauherren im Überblick

Wenn ein Bauherr Schäden rund um den Hausbau bezahlen muss, die nicht durch eine Versicherung abgedeckt sind, dann kann es richtig teuer werden. Schlimmstenfalls steht das ganze Projekt auf der Kippe. Bauherren sollten deshalb schon vor dem ersten Spatenstich die wichtigsten Versicherungen abgeschlossen haben. Hier ein Überblick: Bauherren-Haftpflichtversicherung Wenn auf der Baustelle Dritte zu Schaden kommen, trägt der Bauherr die Verantwortung und haftet unbegrenzt mit seinem Privatvermögen, sofern ihm ein Verschulden nachgewiesen werden kann. „Dagegen kann man sich mit einer Bauherren-Haftpflicht schützen. Kommt es tatsächlich zu berechtigten Schadensersatzansprüchen von Dritten, so kommt diese dafür auf“, erklärt Florian Haas, Finanzexperte...

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Wissen schützt vor Fehlern: In jeder Phase eines Bauvorhabens können Fallstricke lauern

Ein Hausbau ist in der Regel die größte Investition des Lebens – entsprechend sorgfältig sollte er geplant sein. Fallstricke lauern in jeder Phase des Vorhabens, von der Grundstückssuche über den Bauvertrag bis hin zur Bauabnahme. Wer sich gut informiert, kann viele Fehler von vornherein vermeiden. Dabei helfen Checklisten, wie sie beispielsweise die Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende e.V. auf der Seite www.finanzierungsschutz.de zusammengestellt hat. Hier eine Auswahl wichtiger Dinge, die es zu beachten gilt: Baugrund- und Bodengutachten Wer endlich ein passendes Grundstück gefunden hat, will am liebsten „Nägel mit Köpfen“ machen. Im Verborgenen können aber Gefahren lauern, die vor dem Kauf...

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Ratgeber Immobilien: Bauherren sollten Nebenkosten unbedingt im Blick behalten

Bauherren sollten sich vor der vertraglichen Bindung mit einem Hausbauunternehmen ein genaues Bild über die voraussichtlich anfallenden Nebenkosten machen. Diese sind zum Teil erheblich – und verursachen nicht selten ein großes Loch in der ursprünglichen Finanzierungsplanung. Baunebenkosten sind durchaus kalkulierbar Ein an sich hübsches Einfamilienhaus, ohne Putz und Dämmung inmitten einer Sand- und Steinwüste. Kein seltenes Bild in den Neubausiedlungen am Rande der Stadt. Der Grund hierfür ist so simpel wie vermeidbar: Das Geld ist vor der Fertigstellung des Hauses ausgegangen, die Kostenkalkulation und die darauf aufbauende Finanzierung war nicht ausreichend. „Dabei sind die Bau- und Baunebenkosten durchaus seriös...

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